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La règle des 33 % n’a jamais figuré dans la loi, mais elle s’impose presque partout. Certains propriétaires acceptent pourtant des dossiers qui dépassent largement ce seuil, tandis que d’autres
Déclarer que le LMNP n’est qu’un dispositif de niche serait une erreur de jugement : chaque année, des milliers de particuliers s’engagent dans la location meublée non professionnelle, séduits par
Un chasseur immobilier à Paris 10ème simplifie la recherche immobilière en offrant un accompagnement personnalisé, de la sélection des biens à la signature finale. Expert du marché parisien, il déniche
Seule la publication d’un arrêté interministériel au Journal officiel déclenche l’indemnisation au titre de la garantie catastrophe naturelle. Pourtant, la déclaration de sinistre doit être transmise à l’assureur dans un
Le coût d’une recherche de fuite d’eau en copropriété a ce pouvoir particulier de cristalliser les tensions, de semer le doute, parfois même d’alimenter les conflits larvés entre voisins, syndics
Certains biens immobiliers vendus aux enchères se révèlent grevés de charges ou occupés sans possibilité d’expulsion immédiate. La vente s’effectue sans garantie contre les vices cachés et exclut tout recours
En France, la loi impose à tout locataire la souscription d’une assurance couvrant les risques locatifs, sous peine de résiliation du bail. Pourtant, nombre de contrats standards ne couvrent ni
Suivre l’actualité immobilière en France n’est pas juste un simple exercice d’info. C’est un levier stratégique pour comprendre les dynamiques du marché, anticiper les fluctuations de prix, décrypter les réformes
Un plafond d’un côté, zéro limite de l’autre : le dépôt de garantie, dans la location vide, ne peut en aucun cas dépasser un mois de loyer. La caution, elle,
Certaines formes juridiques interdisent aux associés de louer un local à leur propre société, alors que d’autres le permettent sous conditions strictes. Les règles fiscales appliquées à la location commerciale
Un bien immobilier affiché au bon prix reste en moyenne sur le marché seulement 23 jours en 2024, contre 45 jours il y a deux ans. Les taux d’intérêt stagnent
Un citoyen américain peut vivre et travailler dans 185 pays sans visa pour de courts séjours, mais rares sont les destinations qui offrent un accès rapide à la résidence permanente.
En 2025, la fabrication d’un double des clés par un locataire sans l’accord du propriétaire ne constitue pas une faute, sauf clause expresse dans le bail. La restitution des clés
Un rendement locatif affiché à 6 % ne garantit pas la rentabilité réelle d’un investissement. Les charges non anticipées, les frais annexes et la fiscalité peuvent réduire de façon significative
Le déficit foncier n’efface jamais l’impôt sur la fortune immobilière, mais il peut réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à 10 700 euros par an. La règle ne s’applique qu’aux revenus
Un rendement locatif élevé ne garantit pas automatiquement une opération rentable. Certains logements affichant des taux séduisants sur le papier s’avèrent décevants dès que les charges, la fiscalité ou les
La plupart des contrats de location imposent un état des lieux minutieux, pourtant moins de la moitié des locataires débutants savent comment le préparer efficacement. Oublier de souscrire une assurance
Un investisseur peut obtenir un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 35 %, à condition de présenter un dossier solide et des revenus stables. Certaines banques acceptent d’intégrer
Un prêt immobilier débloqué en plusieurs fois entraîne le paiement d’intérêts spécifiques, calculés uniquement sur les sommes effectivement versées par la banque. Chaque appel de fonds déclenche un calcul séparé,
Certains établissements affichent une exigence d’apport élevée, dépassant les 30 %, pour ouvrir leur porte à une SCI. D’autres, plus audacieux, accordent un financement total si la rentabilité du projet
Une dépense de travaux supérieure aux revenus locatifs ne garantit pas toujours l’imputation immédiate du déficit sur le revenu global. La possibilité de reporter ce déficit, limitée par la réglementation,
L’oubli d’une déclaration de changement d’adresse peut entraîner la perte de droits sociaux ou la réception tardive de documents officiels. Certaines administrations exigent une notification sous dix jours, alors que
Des opérations de démolition lancées en 2023 ont modifié la carte de certains secteurs de Villeurbanne. Plusieurs permis de construire, validés en moins de six mois, ont permis l’émergence d’ensembles
Entre 2019 et 2024, les cotisations d’assurance habitation ont progressé en moyenne de 15 % en France, selon les données de la Fédération française de l’assurance. Les écarts de prix
En SCI, la perception des loyers ne suit pas toujours le schéma classique de la location directe. Certaines options permettent de dissocier la gestion des revenus des contraintes administratives ou
En France, seule une expertise réalisée par un professionnel indépendant est recevable devant un tribunal en cas de litige. Pourtant, beaucoup de diagnostics sont encore confiés à des entreprises de
Le non-paiement d’un loyer ou le non-respect d’une obligation contractuelle peut entraîner la mise en œuvre immédiate d’une clause résolutoire, sans intervention préalable du juge. Pourtant, la loi prévoit des
Vendre, donner ou jeter : en France, la moitié des personnes qui réduisent leur surface habitable se séparent de plus de 30 % de leurs biens. Pourtant, l’attachement aux objets
Les supermarchés reçoivent chaque semaine des centaines de cartons dont la majorité finit écrasée au recyclage. Les buralistes se retrouvent régulièrement avec des contenants solides à débarrasser, sans système organisé
L’attestation d’hébergement sur l’honneur n’est pas systématiquement acceptée par toutes les administrations lors d’une demande de justificatif de domicile. Certaines universités exigent un document de moins de trois mois, tandis
À compter de 2025, plus de 1 150 communes françaises relèvent du classement en zone tendue, selon le décret du 26 août 2023. Ce classement implique des règles spécifiques sur
La défiscalisation immobilière en 2025 reste un levier essentiel pour réduire ses impôts grâce à l’investissement locatif en France. Comprendre les dispositifs comme Malraux, Denormandie ou Cosse permet d’optimiser ses
Le préavis peut être réduit à un mois dans certaines villes, mais seulement si la nouvelle adresse se situe en zone dite « tendue ». Les situations familiales, comme l’arrivée
Aucune réduction d’impôt liée à l’immobilier ancien ne permet une économie aussi conséquente que celle issue du dispositif Malraux, parfois supérieure à 30 % du montant investi. Pourtant, cette niche
Un bailleur louant un bien meublé peut amortir la valeur du logement, des meubles et même certains frais d’acquisition, réduisant ainsi fortement l’assiette imposable. Le régime réel en LMNP autorise
La taxe foncière ne constitue pas toujours une charge déductible, et son traitement fiscal dépend du régime d’imposition choisi pour les revenus issus d’un bien immobilier. Seul le régime réel
Les établissements bancaires exigent habituellement un apport personnel pour accorder un prêt immobilier, mais certaines conditions permettent d’y déroger, même pour un étudiant. Les dispositifs adaptés restent peu connus, alors
Un toit, un bail, une certitude : tant que les murs tiennent debout, le loyer tombe tous les mois. Mais lorsqu’un incendie ravage le salon ou qu’un dégât des eaux
Un rendement locatif élevé ne garantit pas toujours un investissement sûr ni durable. Certains biens immobiliers affichent une rentabilité brute flatteuse, mais masquent des frais de gestion ou d’entretien qui
Un artisan peut être confronté à une mise en cause dix ans après la livraison d’un chantier, même si le client a vendu son bien entre-temps. Pourtant, certains chantiers restent
En France, l’absence de souscription à une assurance locative peut entraîner la résiliation immédiate du bail, même en cas de paiement régulier du loyer. Certaines garanties, pourtant essentielles, ne figurent
Un contrat d’assurance habitation peut exclure la prise en charge des dommages causés par une installation électrique vétuste, même en cas d’incendie déclaré. Certains biens de valeur, comme les œuvres
Face à une inflation persistante, les stratégies d’investissement locatif traditionnelles sont mises à l’épreuve. L’érosion du pouvoir d’achat, la remontée des taux d’intérêt et la pression sur les charges de
Un chiffre, un refus, et tout s’arrête : en 2025, l’accès au Prêt à Taux Zéro se joue à la virgule près du Diagnostic de Performance Énergétique. Sur le terrain,
À Paris, la réglementation limite la location d’une résidence secondaire à 120 jours par an, sauf démarches spécifiques. Cette contrainte freine de nombreux propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien. Pourtant, certains
En 2025, certaines banques imposent jusqu’à 20 ans d’ancienneté professionnelle pour accorder leur meilleur taux, tandis que d’autres se montrent bien plus flexibles, même face à des parcours atypiques. Les
L’administration fiscale distingue strictement les frais d’agence des frais de notaire lors de l’acquisition d’un bien immobilier, mais une confusion fréquente conduit à des erreurs de déclaration et parfois à
Le remplacement d’une ampoule grillée incombe au locataire, tandis que la réparation d’une installation électrique défectueuse relève du propriétaire. La frontière entre entretien courant et grosses réparations s’avère parfois source
Un locataire en logement meublé peut se voir réclamer des charges qui n’apparaissent pas toujours sur le bail initial. La loi distingue des règles spécifiques selon que les charges sont
Le bailleur peut refuser la remise des clés en l’absence d’attestation d’assurance couvrant la responsabilité civile du locataire. La loi impose cette garantie, mais certains contrats excluent des situations fréquentes,
Le rendement moyen d’un investissement en EHPAD atteint souvent 4 à 5 % par an, un niveau rarement égalé par d’autres placements immobiliers classiques. Pourtant, la législation impose des contraintes
Changer de banque en cours de prêt pour bénéficier d’un taux fixe plus avantageux reste possible, mais entraîne souvent des pénalités imprévues. Les établissements appliquent parfois des conditions restrictives, rendant
Changer d’adresse sans déclarer son nouveau domicile dans les délais légaux expose à des pénalités, même si le bail précédent n’est pas encore résilié. Certains contrats d’énergie imposent un préavis
Le taux d’endettement appliqué à une société civile immobilière ne dépend pas uniquement des revenus des associés, mais aussi de la stratégie patrimoniale choisie. Obtenir un financement implique des critères
Un chiffre, une règle, une contrainte invisible : la garantie financière s’impose dans le portage salarial comme l’armature indispensable d’un secteur en perpétuel mouvement. Prévue par le code du travail,
En France, près d’un tiers des entreprises ayant contracté un prêt garanti continuent de rembourser trois ans après la signature, malgré l’existence de dispositifs de sortie accélérée. Les banques appliquent
La TVA abaissée à 5,5 % s’applique dans certaines zones lorsqu’on acquiert un logement neuf, sous réserve de respecter des plafonds de ressources. Les frais de notaire, traditionnellement de 7
Le versement d’une prime de déménagement par la Caisse d’allocations familiales dépend de conditions strictes, souvent méconnues, qui laissent de nombreux ménages sur le carreau. L’aide n’est pas automatique :
La densité de population n’indique pas toujours le degré d’isolement ressenti dans une région donnée. Certaines localités affichent un nombre d’habitants faible, mais offrent peu de possibilités d’échanges sociaux, tandis
En France, certains frais liés à la location de courte durée échappent à la déduction, tandis que d’autres, parfois inattendus, allègent considérablement la fiscalité des hôtes. La liste des charges