Catégorie : Immobilier

Les établissements bancaires exigent habituellement un apport personnel pour accorder un prêt immobilier, mais certaines conditions permettent d’y déroger, même pour un étudiant. Les dispositifs adaptés restent peu connus, alors

Un toit, un bail, une certitude : tant que les murs tiennent debout, le loyer tombe tous les mois. Mais lorsqu’un incendie ravage le salon ou qu’un dégât des eaux

Un rendement locatif élevé ne garantit pas toujours un investissement sûr ni durable. Certains biens immobiliers affichent une rentabilité brute flatteuse, mais masquent des frais de gestion ou d’entretien qui

Un artisan peut être confronté à une mise en cause dix ans après la livraison d’un chantier, même si le client a vendu son bien entre-temps. Pourtant, certains chantiers restent

En France, l’absence de souscription à une assurance locative peut entraîner la résiliation immédiate du bail, même en cas de paiement régulier du loyer. Certaines garanties, pourtant essentielles, ne figurent

Un contrat d’assurance habitation peut exclure la prise en charge des dommages causés par une installation électrique vétuste, même en cas d’incendie déclaré. Certains biens de valeur, comme les œuvres

Face à une inflation persistante, les stratégies d’investissement locatif traditionnelles sont mises à l’épreuve. L’érosion du pouvoir d’achat, la remontée des taux d’intérêt et la pression sur les charges de

Un chiffre, un refus, et tout s’arrête : en 2025, l’accès au Prêt à Taux Zéro se joue à la virgule près du Diagnostic de Performance Énergétique. Sur le terrain,

À Paris, la réglementation limite la location d’une résidence secondaire à 120 jours par an, sauf démarches spécifiques. Cette contrainte freine de nombreux propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien. Pourtant, certains

En 2025, certaines banques imposent jusqu’à 20 ans d’ancienneté professionnelle pour accorder leur meilleur taux, tandis que d’autres se montrent bien plus flexibles, même face à des parcours atypiques. Les

L’administration fiscale distingue strictement les frais d’agence des frais de notaire lors de l’acquisition d’un bien immobilier, mais une confusion fréquente conduit à des erreurs de déclaration et parfois à

Le remplacement d’une ampoule grillée incombe au locataire, tandis que la réparation d’une installation électrique défectueuse relève du propriétaire. La frontière entre entretien courant et grosses réparations s’avère parfois source

Un locataire en logement meublé peut se voir réclamer des charges qui n’apparaissent pas toujours sur le bail initial. La loi distingue des règles spécifiques selon que les charges sont

Le bailleur peut refuser la remise des clés en l’absence d’attestation d’assurance couvrant la responsabilité civile du locataire. La loi impose cette garantie, mais certains contrats excluent des situations fréquentes,

Le rendement moyen d’un investissement en EHPAD atteint souvent 4 à 5 % par an, un niveau rarement égalé par d’autres placements immobiliers classiques. Pourtant, la législation impose des contraintes

Changer de banque en cours de prêt pour bénéficier d’un taux fixe plus avantageux reste possible, mais entraîne souvent des pénalités imprévues. Les établissements appliquent parfois des conditions restrictives, rendant

Changer d’adresse sans déclarer son nouveau domicile dans les délais légaux expose à des pénalités, même si le bail précédent n’est pas encore résilié. Certains contrats d’énergie imposent un préavis

Le taux d’endettement appliqué à une société civile immobilière ne dépend pas uniquement des revenus des associés, mais aussi de la stratégie patrimoniale choisie. Obtenir un financement implique des critères

Un chiffre, une règle, une contrainte invisible : la garantie financière s’impose dans le portage salarial comme l’armature indispensable d’un secteur en perpétuel mouvement. Prévue par le code du travail,

En France, près d’un tiers des entreprises ayant contracté un prêt garanti continuent de rembourser trois ans après la signature, malgré l’existence de dispositifs de sortie accélérée. Les banques appliquent

La TVA abaissée à 5,5 % s’applique dans certaines zones lorsqu’on acquiert un logement neuf, sous réserve de respecter des plafonds de ressources. Les frais de notaire, traditionnellement de 7

Le versement d’une prime de déménagement par la Caisse d’allocations familiales dépend de conditions strictes, souvent méconnues, qui laissent de nombreux ménages sur le carreau. L’aide n’est pas automatique :

La densité de population n’indique pas toujours le degré d’isolement ressenti dans une région donnée. Certaines localités affichent un nombre d’habitants faible, mais offrent peu de possibilités d’échanges sociaux, tandis

En France, certains frais liés à la location de courte durée échappent à la déduction, tandis que d’autres, parfois inattendus, allègent considérablement la fiscalité des hôtes. La liste des charges

Les contrats de location d’espaces de stockage imposent souvent des limitations inattendues sur la nature ou la durée de conservation des meubles, sans avertissement explicite lors de la réservation en

Un déménagement de 30 m³ sur 200 kilomètres, en formule standard, s’établit en moyenne entre 1 200 et 2 000 euros. Ce tarif varie fortement selon la distance, le volume,

Un plafond annuel de 15 000 euros conditionne l’accès au régime micro-foncier. Ce seuil, fixé par l’administration fiscale, s’applique au montant brut des loyers perçus hors charges, et non au

Le montant de la franchise reste à la charge de l’assuré, même lorsque la responsabilité de l’incident incombe à un tiers. Dans certains cas, le gestionnaire d’immeuble applique une convention

Le tarif d’une expertise peut varier du simple au triple, sans que la complexité du dossier ne l’explique toujours. Certains honoraires intègrent des frais cachés, d’autres affichent des forfaits dont

Les revenus issus de parts de SCPI échappent rarement à l’impôt, mais leur traitement fiscal diffère selon la nature des revenus distribués et la situation personnelle du porteur. Les associés

À partir de 70 ans, un locataire en Belgique bénéficie de protections particulières en cas de résiliation du bail pour occupation personnelle par le propriétaire. La loi impose des conditions

Réussir une rénovation dans le Pays de Gex demande une maîtrise précise des spécificités locales et des règles en vigueur. Bénéficier d’une expertise régionale garantit des travaux de qualité, réalisés

Choisir un courtier immobilier à Mont-Tremblant requiert plus que des compétences : c’est une question d’écoute et de confiance. L’équipe de Versants Mont-Tremblant offre une approche humaine et experte, adaptée

Un investisseur averti ne se contente pas d’écouter les vieux refrains de la rentabilité immobilière. Aujourd’hui, chaque décision se prend à la lumière de la fiscalité, des frais cachés, de

120 jours. C’est la limite sèche et sans appel qui s’impose à tout propriétaire parisien souhaitant louer son logement en meublé saisonnier. Dépasser ce seuil, c’est s’exposer à une sanction

Le prix moyen des petites surfaces en France a augmenté de 7 % entre 2023 et 2024, alors que certaines communes périphériques enregistrent une stagnation inattendue. L’encadrement des loyers introduit

La demande d’attestation locative intervient souvent à des moments clés pour le bailleur comme pour l’occupant, notamment lors de démarches administratives ou de contrôles. L’oubli ou l’erreur dans la rédaction

Des fonds immobiliers pourtant réputés stables ont gelé les retraits en 2024, piégeant des milliers d’épargnants. Les livrets réglementés, longtemps considérés comme sans risque, voient leur rendement réel s’éroder sous

Trouver un appartement à Paris demande une approche personnalisée qui s’adapte à vos besoins et contraintes. Entre les quartiers, les budgets et les démarches administratives, chaque étape compte. Découvrez des

Le fisc n’admet pas la déduction de tous les frais liés à un bien immobilier mis en location. Certains travaux d’agrandissement ou d’aménagement, par exemple, sont systématiquement exclus, tandis que

Un salaire de 1700 euros net par mois place l’emprunteur dans une zone charnière pour l’accès au crédit immobilier. Les banques appliquent généralement un taux d’endettement maximal de 35 %,

À Paris, le loyer mensuel d’une place de parking peut dépasser 200 euros, tandis qu’à Limoges, il reste souvent sous la barre des 40 euros. Dans certaines copropriétés, la location

L’absence d’assurance dommages-ouvrage expose directement le maître d’ouvrage à l’obligation d’avancer le coût total des réparations en cas de désordre majeur, même si la responsabilité de l’entreprise est reconnue. Malgré

La courbe des rendements SCPI n’est ni droite ni gravée dans la pierre. Malgré une image de placement sans accroc, des secousses immobilières ont déjà fait chavirer la valeur des

La jurisprudence admet une réduction de la valeur des biens immobiliers occupés à titre de résidence principale, fixée à 30 % par l’administration fiscale. Cette décote, strictement encadrée, ne s’applique

L’absence d’assurance décennale propulse l’artisan dans le champ miné des sanctions pénales, même lorsque l’oubli ne relève que du papier. La frontière est nette : certains sous-traitants, bien présents sur

Un prêt immobilier, ce n’est jamais qu’une histoire de chiffres couchés sur papier. Derrière la promesse d’un taux séduisant, le contrat recèle des clauses minutieusement calibrées, capables de transformer une

Un garage qui fait battre le cœur de la maison ? Voilà une idée qui aurait fait sourire il y a encore quelques années. Pourtant, aujourd’hui, la métamorphose est en marche :

Quand le salon se transforme soudain en pataugeoire et que la douche ruisselle jusqu’à la moquette, une interrogation surgit, cinglante, au beau milieu de la panique : qui va payer le

Certains dossiers de location ressemblent à des montagnes russes : tout semble prêt, puis soudain, un obstacle invisible surgit. Julie, prête à goûter enfin à l’indépendance, se heurte à l’éternelle question

Sur le trottoir d’Auckland, alors que le café est à peine tiède, une évidence frappe : traverser la rue à gauche n’est rien face au défi d’acheter un bout de

Un accord signé à la va-vite, une phrase anodine glissée dans la masse des pages, et voilà la mécanique bien huilée de votre entreprise grippée par une clause qui vous

Un simple coup de fil à la banque, une soudaine ambition de solder son crédit… et voilà que surgit l’énigme des frais de remboursement anticipé. Qui aurait cru qu’une bonne

Un gratte-ciel qui flirte avec le ciel n’a rien d’impressionnant s’il repose sur une promesse creuse. Là, sous nos pieds, commence le vrai chantier : celui de la terre, des

Un studio mal aimé, coincé au rez-de-chaussée d’une ruelle sans charme, peut parfois rapporter plus qu’un duplex lumineux perché au sommet d’un immeuble cossu. Oui, la rentabilité locative adore bousculer

Les programmes immobiliers neufs offrent des opportunités variées, alliant innovation architecturale et confort moderne. Ces projets intègrent souvent des solutions durables et des emplacements stratégiques, répondant aux attentes des acheteurs

Il suffit d’un carton oublié pour que le fil d’une vie déraille. On croit avoir tout bouclé, pourtant, un colis essentiel file droit vers une boîte aux lettres désormais orpheline.

Au cœur des bilans annuels, un détail invisible peut faire saigner le portefeuille d’un associé de SCI. Ce n’est pas une erreur monumentale, ni un oubli volontaire. Juste une case

Un immeuble parisien change de mains, encore, mais ce ne sont ni les travaux ni les locataires qui dictent la vraie partition : en coulisses, l’hypothèque dicte sa loi. Invisible et

Racheter son prêt hypothécaire, c’est prendre la tangente alors que la fête bat encore son plein : tout paraît possible, mais l’addition peut refroidir les plus enthousiastes. Quitter sa banque